房地產顧問短影片拍攝流程 #腳本案例

🎬 房地產顧問短影片拍攝流程 📈

🧠 一、前期規劃（腳本規劃階段）

🔍 目標：讓影片內容有焦點、勾住受眾注意

🎥 二、拍攝進行（實際拍片階段）

📌小技巧：影片長度建議控制在 30秒～90秒，抓住短影音平台節奏！

✂️ 三、後期製作（剪輯與優化）

📲 四、影片發布＋行動指令設定（Call-to-Action）

🚀 多平台上架：

• YouTube Shorts
• Instagram Reels
• Facebook 粉專影片
• LINE 官方帳號推播

📌 CTA行動指令格式設計：

在文案或畫面上呈現以下結構 👇

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✅ 將 CTA 直接放在：

• 影片結尾字幕
• 貼文文字區
• 留言第一則置頂

📊 五、數據追蹤與優化（提升效率）

每支影片發布後建議記錄3天、7天、14天的成效，優化腳本與話題。

💡【總結】打造高效轉單影片行銷的黃金公式

🎯有主題 → 🎥有拍攝流程 → ✂️有剪輯優化 → 📲有CTA指令 → 📈有數據追蹤 → 💵實現成交

🎬【腳本案例一】👨‍👩‍👧 換屋家庭的理想選擇

🎥 標題

《三房兩廳大空間｜爸媽、小孩終於各有房間👨‍👩‍👧》

💡 內容腳本

1️⃣ 開場HOOK：
「你是不是一家四口擠在小兩房，早上廁所還要排隊？😫」
2️⃣ 問題共鳴：
「很多家庭換屋最大的困擾就是——價格高、空間不夠、地點遠」
3️⃣ 解決方案：
「今天帶你看這間超高CP值物件，位於生活機能成熟區，三房兩廳兩衛，還有前後陽台，總價不用1000萬！」📍
4️⃣ 快速導覽：
「客廳超寬敞、小孩房採光超好、主臥有獨立衛浴，爸媽終於不用再搶廁所啦！」
5️⃣ 結尾+CTA：
「想看更多這類適合家庭的物件？📲點下方加我LINE，我幫你精選幾個最適合的給你喔！」

🎬【腳本案例二】👩‍❤️‍👨 新人小夫妻的愛巢

🎥 標題

《新婚夫妻最暖心首購選擇💑》

💡 內容腳本

1️⃣ 開場HOOK：
「準備結婚但還在租房嗎？那真的太浪費了！」😨
2️⃣ 心理共鳴：
「這間屋子，是我們第一次一起佈置的家，我們一起選沙發、一起煮飯…」
3️⃣ 介紹房源：
「這間小兩房，位置便利、管理好，總價7字頭，月付不到1萬5，CP值爆高！」
4️⃣ 感性收尾：
「愛不是很貴的家，而是能一起佈置未來的地方。」
5️⃣ CTA：
「留言『新婚』＋加我LINE，我私訊你這類愛巢推薦物件💌」

🎬【腳本案例三】💼 上班族自住首購

🎥 標題

《月租1.5萬，不如買間自己的家🏡》

💡 內容腳本

1️⃣ 開場HOOK：
「你知道嗎？在這裡租房3年就等於買下一間自己的房子！」💥
2️⃣ 破除迷思：
「很多人以為買房很難，其實現在青年貸款＋首購利息補貼，幾乎0利率！」
3️⃣ 案件亮點：
「這間小套房，距離捷運走路3分鐘，生活圈超便利，總價不到500萬！」
4️⃣ 誘因＋CTA：
「我幫你試算，月付不到1萬2，等於每月少喝10杯星巴克就能買房！☕」
5️⃣ 行動指令：
「留言『想買房』，或直接點下方加我LINE，我幫你算預算＋找適合你的家」

🪄 共用轉換文案（影片描述＋貼文區）

✍️ 文案範例

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🔍【換屋、首購族必看】
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👀 適合對象：
✅ 換屋家庭
✅ 新婚夫妻
✅ 首購上班族
✅ 不想再租房的人

📲【引流行動指令設計】

🎯文案CTA（貼文/影片末段/置頂留言皆可放）：

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