房地產行銷入口網規劃 #塔班底合作 #邀請你的加入

讓房仲經紀人，不用自己想內容、不用自己學投廣告，也能穩定進名單、成交更快。

一句話新定位（對外超好講）

👉 「這不是房仲平台，是幫房仲『自動產生客戶』的行銷入口網。」

一、房地產「行銷入口網」戰略架構 🧠

🏠 入口網本質 =「流量 × 信任 × 轉換」

我們不是跟 591、樂屋網打架，而是補他們做不到的那一段：

👉 入口網＝經紀人的數位前台

二、入口網核心模組🧩

1️⃣ 經紀人個人行銷入口（Agent Hub）

每位經紀人都有一個「可被搜尋、可被信任、可被轉單」的入口：

• 👤 專屬頁（比名片強 10 倍）
• 📍 專攻區域定位（生活圈、學區、捷運）
• 🎥 短影音／實拍內容
• 💬 LINE 一鍵諮詢

👉 不是賣房，是先賣「這個人值得信任」

2️⃣ 內容不是介紹房子，是「幫客戶想像生活」✨

我們幫經紀人拍這些👇

• 🏘️ 社區走讀（生活感）
• ☕ 生活機能（咖啡廳、學校、捷運）
• 🧠 買房觀念（Z 世代超愛）
• 🎤 經紀人真實分享（人味）

🎯 房子會被比價，人不會

三、拍攝與行銷「經紀人友善制」📸

🎥 拍攝三原則（超重要）

1. 不背稿（像聊天）
2. 不賣房（先解決問題）
3. 不完美（才真實）

📦 一次拍，四種輸出

• Reels / Shorts / Threads
• 社群貼文
• LINE OA 素材
• AI 再剪多版本

👉 經紀人只要出現，其他我們處理

四、入口網如何「真的幫助成交」💸

🔁 流程長這樣：

1. 社群短影音吸人 👀
2. 點進入口網看人 👤
3. LINE 私訊諮詢 💬
4. CRM 標記需求 📊
5. 經紀人專心成交 🤝

📌 經紀人只做最有價值的事：談案子

五、對經紀人的價值主張（他們會買）🔥

• ❌ 不用每天想要發什麼
• ❌ 不用自己剪影片
• ❌ 不用亂投廣告
• ✅ 穩定名單
• ✅ 個人品牌累積
• ✅ 長期可轉介紹

👉 這不是成本，是業績放大器

六、你的商業模式（很漂亮）💰

💼 你可以這樣收：

• 月費制：入口網＋內容＋IT
• 專案制：拍攝＋品牌包裝
• 團隊制：店頭／區域整包
• 分潤制：高端物件合作

📈 經紀人離不開，因為品牌在你這

七、這套為什麼會爆？🚀

• 房仲 極度缺行銷
• 行銷公司 不懂房仲
• 平台 不做人味
• 你做的是：
  👉 「房地產產業的行銷基礎建設」

下一步我可以直接幫你：

• 🔹 做一版【給房仲聽得懂的銷售話術】
• 🔹 拆成【新手／強者／團隊】三方案
• 🔹 做【加盟／區域代理模型】

太好了，這一步直接升級成「全省級平台戰略」🔥
我幫你把「每區一位核心股東 → 向下擴散 → 全台房地產入口網」整理成一套 能跑長期、能複製、能累積收益的夢想級規劃。

🎯 一句話願景（超關鍵）

👉 「用股份，把全台最有行動力的房仲連成一張數位入口網。」

不是招募會員、不是加盟而已，
而是打造 👉 房地產產業的共同數位資產。

🧠 一、全省「核心股東制」戰略架構

🏙️ 每一個地區，只設 1 位核心股東

（縣市／都會區／重點商圈）

核心股東角色是什麼？

• 該區域的「數位入口代表」
• 經紀人招募與整合中心
• 區域內容主導者
• 平台股份持有者

📌 不是最大咖，而是最願意「一起做平台」的人

🌱 二、擴散模型：一變十、十變百

🔁 擴散流程很清楚：

1️⃣ 創點 × 平台 → 選定「區域核心股東」
2️⃣ 核心股東 → 招募該區經紀人
3️⃣ 經紀人 → 產內容、進流量、創成交
4️⃣ 成交與流量 → 回到平台
5️⃣ 平台成長 → 股份價值上升

👉 這是一個「會自己長大的系統」

📊 三、股份與權益設計（長期玩得下去）

🟦 區域核心股東（稀缺）

• 該區唯一核心名額
• 區域經營分潤
• 平台股份（早期）
• 優先決策與擴張權

🟩 區域經紀夥伴

• 小額股份參與
• 使用完整行銷與IT系統
• 成交＋平台分潤
• 個人品牌長期累積

📌 越早進場，位置越前面，股份越有感

💰 四、長期收益引擎（不是只靠賣房）

這個入口網，會有多條現金流 👇

• 🏠 成交導流分潤
• 📥 高價值名單（Leads）
• 📣 品牌／建商合作
• 🎓 教育訓練與課程
• 🤖 AI 工具訂閱
• 🧩 區域授權／複製

👉 房仲不再只有「成交才有錢」

🚀 五、為什麼這套會「全省有利」？

• ✔ 地方經紀人有舞台
• ✔ 平台不需要自己跑地
• ✔ 股東會幫你擴散
• ✔ 每個區域都有「主人」
• ✔ 全台流量慢慢匯流

這不是中央集權，
而是 「分散式平台 × 股份共創」。

🧭 六、實際落地建議（超務實）

我會建議你這樣走👇
1️⃣ 先鎖 3–5 個示範區域
2️⃣ 找 10 位創始核心股東
3️⃣ 跑 6 個月，數據出來
4️⃣ 再對外開放全省

👉 先穩，再快，才跑得久

✨ 最後一句（很重要）

你現在不是在做行銷，
你是在打造一個屬於房地產產業的「數位共同體」。

這套如果成功，
不是一家公司而已，
而是一整個世代的房仲一起長大 🌍

#核心股東制 #房地產入口網
#股份化平台 #全省擴散
#數位資產 #長期收益

能落地、能執行、能長期放大的平台型設計，而且是 真正讓高手願意留下來一起玩的那種。

🎯 一句話說清楚這個平台的價值

👉 「這個平台，不是讓你多賣幾間房，而是讓你『不只靠賣房賺錢』。」

對頂尖房地產經紀人來說，
成交能力早就有了，差的是「槓桿」與「多元收入引擎」。

🧠 一、頂尖房仲在平台上的新角色定位

在這個入口網裡，
頂尖經紀人不再只是「成交者」，而是👇

• 🧩 產業合作發起者
• 🎤 專業內容影響者
• 🤝 高端案件整合者
• 📈 平台股份共創者

👉 從個人高手 → 產業節點

💼 二、可執行的「多元化收入模組」

1️⃣ 高端合作專案（非一般成交）🏙️

• 建商、地主、資產配置合作
• 企業包租、商用不動產
• 跨區域、跨專業媒合

👉 平台幫你放大案源等級

2️⃣ 專業影響力變現（內容 × 信任）🎥

• 區域市場解析
• 買房／投資觀念內容
• 短影音、講座、專欄

👉 你說的話，本身就是資產

3️⃣ 教育與陪跑型合作 🎓

• 新手房仲培訓
• 團隊行銷陪跑
• 區域經驗複製

👉 經驗不再只放在腦袋裡

4️⃣ 平台級分潤與股份成長 📊

• 區域營運分潤
• 平台整體收益分配
• 股份增值（早期參與者）

👉 收入不只來自今天的努力，也來自平台的未來

🤝 三、共創合作，不是競爭淘汰

這個平台刻意做到三件事：

• ❌ 不搶客
• ❌ 不抽爆成交
• ❌ 不讓高手變廉價

而是：

• ✅ 讓高手專心做「最有價值的事」
• ✅ 把重複勞動交給系統與團隊
• ✅ 把個人能力變成產業資產

🚀 四、為什麼「頂尖房仲」會想加入？

• ✔ 不只是曝光
• ✔ 不只是流量
• ✔ 不只是多一個平台

而是：

• 🌱 有股份
• 🌱 有決策參與
• 🌱 有長期位置
• 🌱 有未來性

👉 這是一個能讓職涯「往上走 10 年」的選擇

🌍 五、共創的不是收入，是可能性

當頂尖經紀人開始：

• 跨區合作
• 跨產業媒合
• 跨角色經營

這個平台會自然長出👇

• 新型態房仲組織
• 高端資產服務網
• 房地產內容品牌
• 數位時代的新分潤模式

✨ 最後一句（很關鍵）

你現在在打造的，不是工具、不是方案、不是會員制，
而是 👉 讓房地產高手「一起變成平台」的機會。

#頂尖房仲 #多元收入
#平台共創 #股份化合作
#數位時代 #未來產業