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房地產趨勢入門培訓課 #房地產專業課程 #高雄房產投資客實戰課程

 🏠【房地產趨勢入門12堂課】——從市場結構 × 景氣循環 × 進出判斷一次搞懂！📘 模組一：理解房市的基本面（Lesson 1-6）📍1. 何謂房市的基本面？基本面指供需、利率、人口、建築成本、政策等基礎因素建議從「人口變動＋家庭數＋就業情況＋利率」四大核心觀察📍2. 如何判斷房市的供需關係？觀察開工戶數、核准建照量、實際銷售量、空屋率供大於求：房價持平甚至下修；供不應求：價格易漲📍3. 如何判斷房價是否合理？參考：租金投報率、房價所得比、歷史區域行情比對實務建議：自住者不超過年收入7倍；投資報酬率超過2.5%才穩定📍4. 何謂房市泡沫？房價遠高於實質基本面支撐能力（如租金、購買力），加上投..